Leegstand zonder zorgen
In deze documentaire ‘Leegstand zonder zorgen’ van Abel Heijkamp volgt de filmmaker zes ‘antikrakers’ en kijkt hij naar de keerzijde van antikraak: het wonen zonder huurbescherming. Hij interviewt ook de twee grootste antikraak-bureaus, Camelot en Ad Hoc, om te zien hoe antikraak in de praktijk werkt.
“In Nederland staat zo’n vierenhalfmiljoen vierkante meter kantoorruimte en driehonderdertienduizend woningen leeg. Geschat wordt dat er op dit moment zo’n vijftigduizend mensen via antikraakbureaus tijdelijk leegstaande panden bewonen en bewaken.”
Abel kijkt ook naar de keerzijde van antikraak. De documentaire laat zien dat wonen zonder huurbescherming niet altijd een droomscenario oplevert. Wat blijkt is dat antikraakbewoners in een bijna rechteloze positie verkeren. Antikraak-contracten blijken structureel in strijd te zijn met artikel 12 van de grondwet: huisvrede. Een antikraak-bewoner betaalt officieel geen huur, en is volgens het contract bewaker/beheerder van het pand. Antikraak-bureaus doen het voorkomen alsof de antikraker nutskosten betaalt, maar die worden in negen van de tien gevallen door de eigenaar zelf betaald. Oftewel: het maandelijkse bedrag dat de antikraker betaalt is te beschouwen als huur, maar is officieel geen huur. En daarom krijgt de antikraker krijgt niet de wettelijk gegarandeerde huurrechten waar zij/hij recht op heeft. Het contract kan zonder opgaaf van reden worden opgezegd en bewoners worden gedwongen om met twee weken opzegtermijn te verhuizen. En dan hebben ze geen recht op vervangende woonruimte.
Daarnaast innen antikraakbureaus zonder rechtsgrond boetes, eisen ze dat bewoners als bewakers optreden, mogen er soms geen logees ontvangen worden en als klap op de vuurpijl verbieden sommige bureaus de bewoners om hun ervaringen openbaar te maken.
Carefree Vacant Property
7 Dutch people of the 2 largest anti-squat agencies Camelot property management and Ad Hoc property management are followed to investigate what are the consequences of not having renters rights. Who are using the services of anti-squat agencies? How do politicians, housing experts, lawyers and others involved judge this rising phenomenon.
Temporary tenants/guardians, who are often unable to find a home on the housing market, are placed in empty buildings to prevent squatting and disrepair. By becoming guardians, tenants find themselves in a position where they have almost no rights. For instance, the special type of ‘’licence agreement’’ stipulated can be ended without any reason at two weeks notice, the domestic peace is not respected, people may not throw parties and may not talk to the press without prior permission. More than 30 rules violate the European Convention of Human Rights.
The documentary makes visible this hidden reality and tries to stir up the debate around what are better ways of dealing with empty properties.
In The Netherlands the documentary has stirred a big public debate in parliament and in the media. Anti-squat agencies are rapidly spreading in Europe and are already active in The Netherlands, England, Belgium, France, Germany and Ireland.